¿Dónde vivir?

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Calle de Viena

Viena es una cuidad maravillosa para vivir. No es por casualidad que está considerada la cuidad con mayor calidad de vida del mundo. Pero si vienes de fuera y no la conoces aún, es importante saber que Bezirks (barrios) son los mejores y más adecuados para residir.

Como ya he explicado en un porst anterior (Viena y sus distritos), Viena está dividida en 23 barrios. El barrio 1 es el centro y los demás lo rodean formando dos círculos.

Los mejores barrios para vivir

Los barrios con mejor relación calidad precio son los del primer círculo, que son: el 2, llamado Leopoldstadt, el 3, Landstraße, el 4, Wieden, el 5, Margareten, el 6, Mariahilf, el 7, Neubau, el 8, Josefstadt y el 9, Alsergrund. Justo fuera del Gürtel (este primer círculo), también hay un par de barrios que están muy bien a pesar de no pertenecer al primer anillo, que son el 15, Rudolfsheim- Fünfhaus, el 16, Ottakring y el 17, Hernals. En todos estos barrios hay muchos supermercados, muy buen transporte público con metros, autobuses, tranvías y trenes, bares, restaurantes, discotecas, museos, salas de exposiciones, gimnasios y las universidades. En definitiva, toda la infraestructura de una capital.
El precio por metro cuadrado oscila un poco, siendo el 7, 8 y 9 los más caros (unos 12€ el metro cuadrado, más o menos, los más caros) y el 15, 16 y 17, los más baratos (unos 9- 10€ el metro cuadrado). De hecho, contra más cerca esté el piso del centro de la cuidad, más caro es.

Yo os recomiendo que, si os venís a Viena a vivir, os instaléis en uno de estos barrios. Hay de todo pero a la vez son tranquilos (como casi toda Viena) y es donde están todos los estudiantes, las parejas jóvenes, etc.

Los barrios que van del 18 al 23, así como el 10, el 11, el 12, el 13 y el 14 son otra historia. Están bastante lejos del centro (pertenecen al segundo círculo) y las conexiones con trasnporte público no son muy buenas. En el 18 y el 19 es donde vive la gente con más dinero (20€ el metro cuadrado)  y sólo hay casas, no pisos, con grandes jardines y piscinas. En los que van del 10 al 14 y del 20 al 23 es donde vive la mayoría de los inmigrantes y de los trabajadores. Son barrios residenciales en los que básicamente sólo hay bloques de pisos. Y el barrio 1 es el centro, así que os podéis imaginar lo caro que es, aunque es el más bonito con diferencia.

Cómo encontrar un piso en Viena

Hay un par de páginas web que ofrecen una amplia gama de oferta inmobiliaria. Son:

Jobwohnen: en esta web puedes buscar el piso que más te convenga especificando incluso los barrios que te interesen, el número de metros cuadrados, que no tenga fianza, que sea ático o entresuelo, que sea nueva o vieja construcción y un largo etcétera.

Willhaben: esta es una web de productos de segunda mano, pero que tiene su sección inmobiliaria. Se puede dividir la búsqueda por barrios.

Y si buscáis hoteles, hostales y/o apartamentos  donde alojaros, clicad aquí: www.oh-vienna.com/es/apartamentos-viena/

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7 Responses

  1. AIAM dice:

    Muchísimas gracias por la información y por los links. Voy a utilizarlos ahora mismo! =) Estoy segura de que muchísima gente va a agradecer esta entrada…

  2. AIAM dice:

    Una pregunta! Se alquilan más los pisos por habitaciones o por pisos completos? Estuve en Bruselas viviendo y allí son populares los “kots”, en los que el dueño normalmente ha comprado una casa y alquila las habitaciones por separado, dejando la cocina como espacio común para todos. Me parece que eso no se da en Viena, verdad? Gracias!!

    • Aida dice:

      Aquí no es tan normal compartir una casa, pero sí un piso. Si lo que quieres es alquilar una habitación (pisos de varias habitaciones en la que una sería tuya y luego el baño, la cocina y, si hay, el comedor son compartidos) tienes que buscarla como “WG- Zimmer” (habitación en piso compartido). Si lo que quieres es alquilar un piso, tienes que buscar en las webs como “Wohnung Miete” (alquilar vivienda).
      En Viena es tan normal tanto lo uno como lo otro. Al menos, por la gente que yo conozco, la mitad viven en habitaciones y la otra en pisos. Fíjate bien, porque a veces las habitaciones son más caras que los pisos. Si encuentras un piso compartido que está cerca del centro, seguramente te será más caro pagar una habitación en ese piso que alquilarte un piso entero en una zona un poco más alejada del centro. Aunque también tengo que advertirte que aquí las distancias son muy relativas. La verdad es que todo está cerca de todo, no hay distancias grandes.

    • Aida dice:

      Ah! Y en muchos pisos te piden Provision, Kaution y/o Ablöse. La Kaution es la fianza, que te la devuelven cuando te vas del piso, y suelen ser entre 1 y 3 meses de alquiler. La Provision es la comisión que a veces te piden (sobretodo si alquilas por inmobiliaria) y ahí si que depende de le empresa. Personalemnte, cuando busqué piso lo hice buscando “Provisionsfrei”, es decir, sin Provision, siempre por privados en lugar de por inmobiliaria. Y la Ablöse es un dinero que a veces te pide el propietario del piso (si este está amueblado) por el alquiler de los muebles, por el “desgaste” que vas a hacerles, y es un dinero que no te devuelven.
      Espero que te sirva la información!

      • AIAM dice:

        Mil gracias!!! Creo que todo esto habría sido muy dificil de averiguar si no me lo hubieras dicho tú… Es muy útil! De verdad que te lo agradezco. Seguiré por aquí leyendo tus entradas =) Un saludo!

  3. Gemma dice:

    Hola! La verdad que sí que resulta muy útil esta información! ¿Podrías comentar, más o menos, cuál es la media de alquiler de una habitación en piso compartido en el primer anillo? He estado buscando y está sobre 400euros, no sé si es caro o se ajusta a la media. Gracias!

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